# アイテムマーケットプレイス: レンタル

大家が入居者を見つけて管理するためのマーケットプレイスを構築するために、CanCanの機能をどのように使用するか？

そのようなアプリを構築するには、以下の機能が必要です：

* ユーザーが賃貸できる物件をリストする機能
* サードパーティの出品者がアプリに物件をリストするために申請できる機能
* サードパーティの出品者がアプリで物件をリストし、賃貸できる機能
* サードパーティが行うすべての販売から一定の割合を差し引く機能
* 家賃の自動徴収機能
* オークションを通じて商品を販売する機能
* 物件/顧客を評価および/またはレビューする機能

## ユーザーが賃貸できる物件をリストする

以下のページで、CanCanチャンネルで物件をリストする方法について詳しく読むことができます

{% content-ref url="../../products/cancan/products-services/listing-products-services" %}
[listing-products-services](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/products-services/listing-products-services)
{% endcontent-ref %}

## サードパーティの出品者がアプリに物件をリストするために申請できる

CanCanチャンネルを設定して、サードパーティの出品者から提携申請を受け取ることができるようにします。

以下のページで、これを行う方法について詳しく読むことができます：

{% content-ref url="../../products/cancan/partnerships" %}
[partnerships](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/partnerships)
{% endcontent-ref %}

## サードパーティの出品者がアプリに物件をリストし、賃貸できる

以下のページで、サードパーティの出品者がアプリに物件をリストする方法についてもっと詳しく読むことができます：

{% content-ref url="../../products/cancan/partnerships" %}
[partnerships](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/partnerships)
{% endcontent-ref %}

## サードパーティが行うすべての販売から一定の割合を差し引く

ユーザーは、パートナーウォールに自分の物件をリストする際に、各販売からあなたに支払う割合を指定します。以下の画像では、ユーザーがリファラー手数料フィールドに10と入力しており、それは各販売に対して10％をあなたに支払うことを意味しています。

<figure><img src="https://610299453-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FPqcAxRO5aNJ3Ru8Cly8H%2Fuploads%2Fgit-blob-adb6261cbf3fb1e8493c413378bed725b6f2bdc6%2Fcancan9%20(1).png?alt=media" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

また、チャンネルで許可されている最小手数料が0％であることもわかります。これを変更するには、以下のガイドの**最小パートナーシップ手数料の更新**セクションに従ってください

{% content-ref url="../../products/cancan/partnerships" %}
[partnerships](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/partnerships)
{% endcontent-ref %}

パートナーのチャンネルに商品をリストする方法について詳しくは、上記のページの**パートナーウォールにアイテムを追加する**セクションを参照してください

## 家賃の自動徴収

家賃はサブスクリプションのようなものなので、各物件にペイウォールを設定し、入居者に購読させることができます。ペイウォール契約は定期的に支払いを集めます（週、月、年など、設定方法に応じて）。

以下のページで、ペイウォールの設定について詳しく読むことができます

{% content-ref url="../../products/cancan/paywalls/listing-paywalls" %}
[listing-paywalls](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/paywalls/listing-paywalls)
{% endcontent-ref %}

## 家賃価格の決定にオークションを使用する

賃貸物件をオークションとして設定し、潜在的な入居者が賃貸物件を入手するためにオークションを行うことができます。以下のページで、オークションの設定方法について詳しく読むことができます：

{% content-ref url="../../products/cancan/auction-and-bids" %}
[auction-and-bids](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/auction-and-bids)
{% endcontent-ref %}

## 物件/顧客の評価とレビュー

物件を評価するには、物件をクリックしてその商品ページに移動し、評価とレビューを入力します。これについて詳しくは、以下のページを参照してください：

{% content-ref url="../../products/cancan/reviews" %}
[reviews](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/reviews)
{% endcontent-ref %}

物件所有者の場合、クライアントを評価することもできます。評価は、彼/

彼女のチャンネルに投票することで行います。これについて詳しくは、以下のページを参照してください：

{% content-ref url="../../products/cancan/votes" %}
[votes](https://docs.payswap.org/ri-ben-yu/products/cancan/votes)
{% endcontent-ref %}