Token hóa bất động sản
Last updated
Was this helpful?
Last updated
Was this helpful?
Các hợp đồng kiểm toán viên có thể được sử dụng để token hóa bất kỳ mảnh đất nào. Quá trình token hóa bao gồm việc chuyển nhượng hợp pháp quyền sở hữu của một người đối với một mảnh đất cho một thực thể đáng tin cậy (một kiểm toán viên) và trong quá trình đó, nhận được một mã NFT biểu thị bất động sản cơ sở.
Các tài sản cũng có thể được token hóa thành hoặc bằng cùng quy trình chính như NFTs.
Một mã token NFT bất động sản luôn có giá trị như là bất động sản cơ sở và đại diện cho một bảo đảm về quyền sở hữu của tài sản cơ sở. Điều này có nghĩa là bất cứ ai mua một mã token NFT bất động sản có thể yêu cầu kiểm toán viên của NFT chuyển nhượng hợp pháp quyền sở hữu của bất động sản cơ sở cho anh ta/cô ấy.
Bất cứ ai sở hữu một mã token NFT đều có quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản bất động sản cơ sở. Việc khẳng định quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản cơ sở kích hoạt việc đốt cháy mã token NFT vì không thể có cả hai là một mã token NFT của một bất động sản và quyền sở hữu pháp lý đối với nó cùng một lúc.
Một trong hai điều kích hoạt việc kết thúc cái kia. Bạn có thể chuyển nhượng quyền sở hữu pháp lý cho một kiểm toán viên đáng tin cậy trong trao đổi cho một mã token NFT hoặc bạn có thể chuyển nhượng mã token NFT của mình cho kiểm toán viên đáng tin cậy (đã tạo ra nó để anh ta/cô ấy có thể đốt cháy nó) trong trao đổi cho quyền sở hữu pháp lý.
Các động cơ chính đằng sau việc token hóa bất động sản là tài chính:
Bạn có thể sử dụng mã token bất động sản của mình như là tài sản thế chấp để vay tiền. Bạn có thể làm được điều này mà không cần token hóa bất động sản của bạn, nhưng blockchain cho phép bạn truy cập vào toàn bộ thế giới và bạn có thể có được tỉ lệ cho vay rẻ hơn nhiều so với với một ngân hàng thông thường.
Bạn có thể sử dụng nó như là một bảo đảm về sự tin tưởng trong một phần thưởng đảm bảo: PaySwap cho phép doanh nghiệp tạo ra sự tin tưởng thông qua các phần thưởng đảm bảo, đó là cơ chế mà họ đặt một số lượng giá trị nhất định vào hàng và chịu rủi ro về toàn bộ/ một phần của giá trị đó bị lấy đi bởi cộng đồng PaySwap trong trường hợp họ bao giờ vi phạm một số điều kiện mà họ hứa không vi phạm. Bạn có thể tìm hiểu thêm về các phần thưởng đảm bảo trên trang dưới đây:
Bạn có thể sử dụng mã token bất động sản của mình như là một biểu tượng của trạng thái.
Bạn có thể chuyển nó vào hợp đồng di chúc của bạn để để lại bất động sản cơ bản cho người thừa kế của bạn mỗi khi bạn qua đời.
Bạn có thể sử dụng nó để yêu cầu quyền mua một mảnh đất tương đương trong Red Pill Metaverse. Bạn có thể tìm hiểu thêm về Red Pill Metaverse trên trang dưới đây:
Bạn có thể tránh việc trả thuế tài sản
vv.
Như đã nói trước đó, tất cả đều xoay quanh việc chuyển nhượng quyền sở hữu pháp lý của bạn đối với tài sản bất động sản sang một bên đáng tin cậy, mà nên là một kiểm toán viên bất động sản trên PaySwap. Trong trao đổi cho việc chuyển nhượng đó, bạn nhận được một NFT được tạo ra từ hợp đồng trợ giúp kiểm toán viên. Khi một ng
ười nắm giữ mã token NFT bất động sản muốn chuyển nhượng quyền sở hữu pháp lý của tài sản cơ sở từ kiểm toán viên sang anh ta/cô ấy, mã NFT đó phải được đốt cháy trước khi chuyển nhượng.
Một kiểm toán viên sẵn lòng giúp người dùng token hóa các tài sản bất động sản của họ sẽ cần liên kết với hoặc trở thành một bên đáng tin cậy mà người dùng sẽ tin tưởng đủ để tài sản được token hóa bởi bên đó sẽ được chuyển nhượng pháp lý cho bất kỳ ai nắm giữ mã token NFT của họ mỗi khi họ muốn.
Có nhiều cách mà một kiểm toán viên có thể tạo ra niềm tin như vậy:
Một kiểm toán viên tạo ra một công ty mà tất cả các tài sản bất động sản token hóa được chuyển nhượng sang và trong quá trình đó, các cựu chủ sở hữu của các tài sản đó sẽ nhận được một phần của công ty tương đương với các cổ phần của các tài sản của họ trong tổng số cơ sở sở hữu bởi công ty đó.
Ví dụ, nếu một kiểm toán viên token hóa một danh mục các tài sản trị giá tổng cộng 1 triệu USD, điều đó sẽ được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng quyền sở hữu của mỗi tài sản đó sang một công ty được tạo ra bởi kiểm toán viên. Trong quá trình đó, mỗi cựu chủ sở hữu pháp lý của những tài sản đó sẽ nhận được một mã token biểu thị tài sản của họ cũng như các đối tác pháp lý với công ty được tạo ra bởi kiểm toán viên. Kiểm toán viên không nên sở hữu bất kỳ cổ phần nào của công ty trừ khi anh ta/cô ấy cũng đã chuyển nhượng quyền sở hữu pháp lý của một tài sản trước đó cho công ty. Một người dùng sở hữu một mã token cho một tài sản trị giá 100.000 USD trong một danh mục như vậy, sẽ có một cổ phần trong công ty trị giá 10% vì giá của tài sản của anh ta/cô ấy tương đương với 10% của tổng số cổ phần của công ty.
Trong mô hình này, người dùng token hóa các tài sản của họ có thể tin tưởng rằng quyền sở hữu pháp lý của tài sản của họ sẽ được chuyển nhượng cho bất kỳ ai nắm giữ các mã token NFT của những tài sản đó và muốn quyền sở hữu chuyển nhượng cho họ. Ngoài ra, người dùng mua mã NFT được tạo ra bởi một thực thể như vậy cũng sẽ tin tưởng rằng họ có thể yêu cầu quyền sở hữu pháp lý của các tài sản cơ bản mỗi khi họ muốn.
Chúng tôi coi mô hình này là đáng tin cậy nhất vì mỗi đối tác của công ty sở hữu pháp lý toàn bộ danh mục tài sản bất động sản, cũng là một người nắm giữ mã token tài sản và do đó có động cơ rất lớn để không ngăn cản bất kỳ chủ sở hữu NFT nào yêu cầu quyền sở hữu pháp lý của tài sản dưới mã NFT của họ.
Chúng tôi khuyến nghị thực thể pháp lý được tạo ra bởi kiểm toán viên bất động sản là một tổ chức phi lợi nhuận để tránh phải trả bất kỳ loại thuế tài sản nào của các tài sản được token hóa.
Kiểm toán viên chuyển nhượng quyền sở hữu pháp lý cho các công ty của họ trong quy đổi cho một mã NFT được tạo ra cho người dùng từ hợp đồng trợ giúp kiểm toán viên. Sự tin tưởng được tạo ra thông qua một tài sản đảm bảo trong hợp đồng phần thưởng đảm bảo. Càng cao tài sản đảm bảo, càng nhiều niềm tin nó tạo ra cho người dùng.
Kiểm toán viên sẽ phải tự làm cho bản thân họ phải chịu trách nhiệm pháp lý một cách nghiêm túc sao cho họ sẽ phải đối mặt với thời gian tù nặng nề nếu họ từng lấy cắp tài sản của người dùng và làm cho các mã token của người dùng trở nên vô giá trị.
Để nh
ận các yêu cầu token hóa, bạn sẽ cần triển khai hợp đồng kiểm toán của mình và cài đặt nó như là một hợp đồng kiểm toán bất động sản. Dưới đây là một hướng dẫn từng bước để làm điều đó:
Làm theo hướng dẫn trên trang dưới đây để cập nhật loại hợp đồng của kiểm toán viên của bạn và liên kết đơn đăng ký
Sau khi bạn đã chuyển nhượng quyền sở hữu pháp lý cho tài sản của người dùng cho một thực thể đáng tin cậy, bước tiếp theo là giao cho anh ta/cô ấy mã token của tài sản đó. Để làm điều này:
Điều chỉnh hợp đồng kiểm toán của bạn, đảm bảo bạn chọn một loại tiền tệ (chúng tôi chọn tiền tệ USD cho ví dụ của chúng tôi) và sau đó đi đến menu điều khiển của hợp đồng. Nhấp vào nút Create/Update Account.
Trong biểu mẫu trên, chúng tôi yêu cầu một khoản thanh toán một lần là 1000 USD từ người dùng (vì vậy chúng tôi đặt trường Amount Receivable thành 1000 và trường Period Receivable thành 0 để chỉ ra cho hợp đồng rằng đây không phải là một khoản thanh toán định kỳ), chúng tôi nhập ngày phát hành, xếp hạng ESG của tài sản cũng như ước lượng giá trị của tài sản theo USD trong trường Core Ratings. Trong trường Description chứa giải thích chi tiết hơn về cách chúng tôi đạt được ước lượng định giá đó và trường liên kết chứa một liên kết đến ảnh/video/3D của tài sản. Xác nhận biểu mẫu và tải lại trang.
Chúc mừng! Điều này sẽ tạo ra mã token NFT cho người dùng. Để xem NFT của tài khoản bạn vừa tạo, nhấp vào nút View NFTs ở góc dưới cùng bên trái của bảng điều khiển hợp đồng kiểm toán của bạn.
Trong trường hợp người dùng không thanh toán cho hoa hồng của bạn, bạn có thể xóa tài khoản của họ, điều này sẽ đốt cháy mã token NFT của họ.
Ngoài ra, người dùng có thể mang lại mã token NFT để nhận quyền sở hữu pháp lý của tài sản cơ bản. Trước khi chuyển giao cho họ quyền sở hữu pháp lý, hãy chắc chắn đốt cháy mã token NFT trước bằng cách xóa tài khoản của nó trong hợp đồng kiểm toán của bạn. Để xóa một tài khoản, nhấp vào ID của nó ở góc dưới cùng bên trái của bảng điều khiển hợp đồng kiểm toán của bạn như trong hình ảnh trên, sau đó đi đến menu điều khiển của bạn. Nhấp vào nút Xóa Giao thức và xác nhận giao dịch. Điều này sẽ xóa tài khoản khỏi hợp đồng kiểm toán của bạn và đốt cháy mã token NFT của nó.
