টোকেনাইজিং রিয়েল এস্টেট
অডিটর চুক্তিগুলি রিয়েল এস্টেটের যেকোনো অংশকে টোকেনাইজ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। টোকেনাইজেশন প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে বৈধভাবে রিয়েল এস্টেটের একটি অংশের উপর অধিকার একটি বিশ্বস্ত সত্তার (একজন নিরীক্ষক) কাছে হস্তান্তর করা এবং বিনিময়ে অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেটের প্রতিনিধিত্ব করে একটি NFT টোকেন পাওয়া।
এছাড়াও সম্পদগুলি ARPs বা বিল-এ টোকেনাইজ করা যেতে পারে .md) NFTs হিসাবে একই সঠিক প্রক্রিয়া ব্যবহার করে।
একটি রিয়েল এস্টেট NFT টোকেন সর্বদা অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেটের সমান মূল্যের এবং অন্তর্নিহিত এস্টেটের মালিকানার গ্যারান্টি উপস্থাপন করে। এর মানে, যে কেউ একটি রিয়েল এস্টেট NFT টোকেন কেনেন তিনি NFT-এর অডিটরকে আইনিভাবে অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেটের অধিকার তার/তার কাছে হস্তান্তর করতে পারেন৷
যে কেউ একটি NFT টোকেনের মালিক তার অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেট সম্পদের সমস্ত অধিকার রয়েছে৷ অন্তর্নিহিত সম্পদের আইনি মালিকানা দাবি করা NFT টোকেনকে পুড়িয়ে দেয় কারণ একজনের কাছে একই সময়ে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির NFT টোকেন এবং এর আইনি মালিকানা উভয়ই থাকতে পারে না৷
একটি অন্যটির শেষ ট্রিগার করে। আপনি একটি NFT টোকেনের বিনিময়ে আপনার আইনি মালিকানা একজন বিশ্বস্ত অডিটরের কাছে হস্তান্তর করতে পারেন অথবা আইনি মালিকানার বিনিময়ে আপনি আপনার NFT টোকেন বিশ্বস্ত অডিটরের কাছে স্থানান্তর করতে পারেন (যেটি এটি তৈরি করেছে যাতে সে এটি বার্ন করতে পারে)৷
কেন রিয়েল এস্টেট এক টুকরা টোকেনাইজ?
রিয়েল এস্টেট টোকেনাইজেশনের পিছনে প্রধান অনুপ্রেরণা হল আর্থিক:
টাকা ধার করার জন্য আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট টোকেনকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন। আপনি আপনার রিয়েল এস্টেটকে টোকেনাইজ না করেই এটি করতে সক্ষম হতে পারেন, কিন্তু ব্লকচেইন আপনাকে পুরো বিশ্বে অ্যাক্সেস দেয় এবং আপনি একটি সাধারণ ব্যাঙ্কের তুলনায় অনেক সস্তা ঋণের হার পেতে সক্ষম হতে পারেন।
আপনি এটিকে ট্রাস্ট বাউন্টিতে বিশ্বাসের গ্যারান্টি হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন: PaySwap ব্যবসাগুলিকে ট্রাস্ট বাউন্টির মাধ্যমে বিশ্বাস তৈরি করতে সক্ষম করে যা এমন প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে তারা লাইনে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ মূল্য রাখে এবং সেই মূল্যের সমস্ত/অংশের ঝুঁকি নেয় PaySwap সম্প্রদায়ের দ্বারা কেড়ে নেওয়া হয় এমন ঘটনা যে তারা কখনও কিছু শর্ত লঙ্ঘন করে তারা লঙ্ঘন না করার প্রতিশ্রুতি দেয়। আপনি নীচের পৃষ্ঠায় বিশ্বস্ত অনুদান সম্পর্কে আরও জানতে পারেন:
আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট টোকেনকে স্ট্যাটাসের প্রতীক হিসেবে ব্যবহার করতে পারেন।
আপনি মারা গেলেই আপনার উত্তরাধিকারীদের কাছে অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেট ছেড়ে দেওয়ার জন্য আপনি এটি আপনার উইল চুক্তিতে স্থানান্তর করতে পারেন
আপনি রেড পিল মেটাভার্সের সমতুল্য অংশ কেনার জন্য আপনার অধিকার দাবি করতে এটি ব্যবহার করতে পারেন। আপনি নীচের পৃষ্ঠায় রেড পিল মেটাভার্স সম্পর্কে আরও জানতে পারেন:
আপনি সম্পত্তি কর প্রদান এড়াতে পারেন
ইত্যাদি
কিভাবে রিয়েল এস্টেটের এক টুকরো টোকেনাইজ করবেন?
যেমন পূর্বে বলা হয়েছে, এটি হল রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে আপনার আইনি অধিকারগুলিকে একটি বিশ্বস্ত পক্ষের কাছে হস্তান্তর করা যা PaySwap-এর একজন রিয়েল এস্টেট অডিটর হওয়া উচিত। সেই স্থানান্তরের বিনিময়ে, আপনি অডিটর হেল্পার চুক্তি থেকে একটি NFT মিন্টেড পাবেন। যখনই একজন রিয়েল এস্টেট NFT ধারক অডিটরের কাছ থেকে অন্তর্নিহিত সম্পত্তির অধিকার আইনত হস্তান্তর করতে চান, তখন সেই NFT হস্তান্তরের আগে পুড়িয়ে ফেলতে হবে।
ব্যবহারকারীদের তাদের রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির টোকেনাইজ করতে সাহায্য করতে ইচ্ছুক একজন নিরীক্ষককে একটি বিশ্বস্ত পার্টির সাথে যুক্ত হতে হবে বা হতে হবে যেখানে ব্যবহারকারীরা বিশ্বাস করার জন্য যথেষ্ট আত্মবিশ্বাসী হবেন যে এই জাতীয় পার্টির দ্বারা টোকেনকৃত সম্পত্তি বৈধভাবে হস্তান্তর করা হবে যখনই সে/সে যখনই তাদের NFT টোকেন ধারণ করবে। ইচ্ছা
একজন অডিটর এই ধরনের বিশ্বাস তৈরি করতে পারে এমন একাধিক উপায় রয়েছে:
সহকর্মীদের মালিকানাধীন একটি আইনি সত্তা
একজন নিরীক্ষক এমন একটি কোম্পানি তৈরি করেন যেখানে সমস্ত টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি স্থানান্তর করা হয় এবং এর বিনিময়ে সেই সম্পত্তিগুলির প্রাক্তন আইনি মালিকরা কোম্পানির মালিকানাধীন মোট পোর্টফোলিওতে তাদের সম্পত্তির শেয়ারের সমতুল্য কোম্পানির একটি শেয়ার পাবেন৷&# x20;
উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন অডিটর মোট 1 মিলিয়ন ইউএসডি মূল্যের সম্পত্তির একটি পোর্টফোলিওকে টোকেনাইজ করে, তবে এটি অডিটর দ্বারা তৈরি একটি কোম্পানির কাছে সেই সম্পত্তিগুলির প্রতিটির মালিকানা আইনি স্থানান্তরের মাধ্যমে করা হবে। বিনিময়ে, সেই সম্পত্তিগুলির প্রতিটি প্রাক্তন আইনি মালিক তাদের সম্পত্তির পাশাপাশি অডিটর দ্বারা তৈরি কোম্পানির সাথে তাদের আইনি অংশীদারিত্বের প্রতিনিধিত্ব করে একটি টোকেন পাবেন। নিরীক্ষকের কোম্পানির কোনো শেয়ারের মালিক হওয়া উচিত নয় যদি না তিনি কোম্পানির কাছে পূর্ববর্তী সম্পত্তির আইনি মালিকানা হস্তান্তর করেন। একজন ব্যবহারকারী যে এই ধরনের পোর্টফোলিওতে 100,000 USD মূল্যের একটি সম্পত্তির টোকেনের মালিক, তার সম্পত্তির মূল্য কোম্পানির পোর্টফোলিওর 10% এর সমতুল্য হওয়ার কারণে 10% মূল্যের কোম্পানিতে শেয়ার থাকবে।
এই মডেলে, যে ব্যবহারকারীরা তাদের রিয়েল এস্টেটকে টোকেনাইজ করে তারা তাদের সম্পত্তির আইনী অধিকার হস্তান্তর করতে পারে যার কাছে সেই সম্পত্তিগুলির NFT ধারণ করে এবং তাদের কাছে অধিকার হস্তান্তর করতে চায়। এছাড়াও, যে সমস্ত ব্যবহারকারীরা এই ধরনের একটি সত্তার দ্বারা তৈরি NFTs কেনেন তারাও বিশ্বাস করবেন যে তারা যখনই চান অন্তর্নিহিত সম্পত্তিগুলির আইনি মালিকানা দাবি করতে পারেন৷
আমরা এই মডেলটিকে সবচেয়ে বিশ্বস্ত বলে মনে করি কারণ কোম্পানির প্রতিটি অংশীদার যারা আইনত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির সম্পূর্ণ পোর্টফোলিওর মালিক, তারাও একজন সম্পত্তি এনএফটি হোল্ডার এবং তাই আইনগত মালিকানা দাবি করতে কোনও NFT মালিককে বাধা না দেওয়ার জন্য একটি বিশাল প্রণোদনা রয়েছে। তার/তার NFT এর অন্তর্নিহিত সম্পত্তির।
টোকেনাইজড সম্পত্তির কোনো সম্পত্তি কর দিতে না হয় সে জন্য আমরা রিয়েল এস্টেট অডিটর দ্বারা তৈরি আইনি সত্তাকে একটি অলাভজনক হওয়ার সুপারিশ করি।
একটি বড় পর্যাপ্ত জামানত
অডিটররা একটি NFT টোকেনের বিনিময়ে তাদের নিজস্ব কোম্পানিতে আইনি মালিকানা হস্তান্তর করে যা তারা অডিটর হেল্পার চুক্তি থেকে ব্যবহারকারীদের কাছে মিন্ট করে। ট্রাস্ট বাউন্টিস চুক্তিতে একটি সমান্তরালের মাধ্যমে ট্রাস্ট তৈরি করা হয়। জামানত যত বেশি, ব্যবহারকারীদের জন্য এটি তত বেশি বিশ্বাস তৈরি করে।
আইনি দায়বদ্ধতা এবং জেলের হুমকি
নিরীক্ষকদের এমনভাবে নিজেদেরকে আইনিভাবে দায়বদ্ধ করতে হবে যাতে তারা কখনও ব্যবহারকারীদের সম্পত্তি চুরি করতে এবং সেই ব্যবহারকারীদের NFT টোকেন অকেজো করে দেওয়ার ক্ষেত্রে গুরুতর জেলের মুখোমুখি হতে হয়।
আপনার রিয়েল এস্টেট অডিটর চুক্তি সেট আপ করা
টোকেনাইজেশনের অনুরোধগুলি পাওয়ার জন্য, আপনাকে আপনার অডিটর চুক্তি স্থাপন করতে হবে এবং এটি একটি রিয়েল এস্টেট অডিটর চুক্তি হিসাবে সেট আপ করতে হবে। এটি করার জন্য এখানে একটি ধাপে ধাপে নির্দেশিকা রয়েছে:
আপনার অডিটরের বিভাগ এবং অ্যাপ্লিকেশন লিঙ্ক আপডেট করতে নীচের পৃষ্ঠায় নির্দেশিকা অনুসরণ করুন
একটি রিয়েল এস্টেট NFT টোকেন মিন্টিং
একবার আপনি আপনার ব্যবহারকারীর সম্পত্তি আইনি মালিকানা একটি বিশ্বস্ত সত্তার কাছে হস্তান্তর করলে, পরবর্তী ধাপ হল তাকে সেই সম্পত্তির টোকেন প্রদান করা। তাই না:
আপনার অডিটর চুক্তিতে যান, নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি মুদ্রা নির্বাচন করেছেন (আমরা আমাদের উদাহরণের জন্য USD মুদ্রা বেছে নিয়েছি) এবং তারপর চুক্তির নিয়ন্ত্রণ প্যানেল মেনুতে যান। তৈরি/আপডেট অ্যাকাউন্ট বোতামে ক্লিক করুন
উপরের ফর্মে, আমাদের ব্যবহারকারীর কাছ থেকে 1000 USD-এর এককালীন অর্থপ্রদানের প্রয়োজন (তাই আমরা চুক্তিটি বোঝাতে প্রাপ্য পরিমাণ ক্ষেত্রটি 1000 এবং পিরিয়ড রিসিভেবল ফিল্ডটি 0 এ সেট করেছি যে এটি পুনরাবৃত্ত পেমেন্ট নয়), আমরা কোর রেটিং ফিল্ডে মিন্টের তারিখ, সম্পত্তির ইএসজি রেটিং এবং সেইসাথে মার্কিন ডলারে আমাদের সম্পত্তির মূল্যায়ন ইনপুট করেছি। বিবরণ ফিল্ডে আমরা কীভাবে সেই আনুমানিক মূল্যায়নে পৌঁছেছি সে সম্পর্কে আরও ব্যাখ্যা রয়েছে এবং লিঙ্ক ফিল্ডে সম্পত্তির ফটো/ভিডিও/3D রেন্ডারিংয়ের একটি লিঙ্ক রয়েছে। ফর্মটি যাচাই করুন এবং পৃষ্ঠাটি পুনরায় লোড করুন।
অভিনন্দন! এটি ব্যবহারকারীর কাছে NFT টোকেন মিন্ট করবে। আপনি এইমাত্র যে অ্যাকাউন্টটি তৈরি করেছেন তার NFT দেখতে, আপনার অডিটর চুক্তির প্যানেলের নীচে বাম দিকে NFTs দেখুন বোতামে ক্লিক করুন।
একটি রিয়েল এস্টেট NFT টোকেন মুছে ফেলা হচ্ছে
যদি ব্যবহারকারী আপনার কমিশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, আপনি তার অ্যাকাউন্ট মুছে ফেলতে পারেন যা NFT টোকেন বার্ন করবে।
এছাড়াও, ব্যবহারকারীরা অন্তর্নিহিত সম্পত্তির আইনি মালিকানা পেতে NFT টোকেন ফিরিয়ে আনতে পারেন। তাদের আইনি মালিকানা হস্তান্তর করার আগে, আপনার নিরীক্ষক চুক্তিতে থাকা NFT টোকেনটিকে প্রথমে মুছে ফেলার বিষয়টি নিশ্চিত করুন। একটি অ্যাকাউন্ট মুছে ফেলতে, উপরের চিত্রের মতো আপনার অডিটর চুক্তির প্যানেলের নীচে বাম দিকে এটির আইডিতে ক্লিক করুন, তারপরে আপনার নিয়ন্ত্রণ প্যানেলের মেনুতে যান। ডিলিট প্রোটোকল বোতামে ক্লিক করুন এবং লেনদেন নিশ্চিত করুন। এটি আপনার অডিটর চুক্তি থেকে অ্যাকাউন্ট মুছে ফেলবে এবং এর NFT টোকেন বার্ন করবে
Last updated
