부동산 토큰화
감사인 계약은 어떤 부동산도 토큰화할 수 있습니다. 토큰화 과정은 개인이 부동산에 대한 권리를 신뢰할 수 있는 당사자 (감사인)에게 법적으로 이전하고, 그 대가로 기본 부동산을 나타내는 NFT 토큰을 받는 것으로 이루어집니다.
자산은 동일한 과정을 통해 ARPs 또는 Bills로도 토큰화될 수 있습니다.
부동산 NFT 토큰은 항상 기본 부동산과 동일한 가격이며 기본 자산의 소유권을 보장합니다. 즉, 부동산 NFT 토큰을 구매한 사람은 감사인에게 기본 부동산의 권리 이전을 요청할 수 있습니다.
부동산 NFT 토큰 소유자는 기본 자산의 모든 권리를 가지고 있습니다. 기본 자산의 법적 소유권을 주장하면 NFT 토큰이 소각됩니다. 부동산 소유권 토큰 또는 기본 자산의 법적 소유권을 동시에 가질 수 없습니다.
부동산 토큰화의 목적
부동산 토큰화의 주요 동기는 다음과 같습니다.
부동산 토큰을 담보로 돈을 빌릴 수 있습니다. 부동산을 토큰화하지 않고도 이를 할 수 있지만, 블록체인은 전 세계에 액세스할 수 있는 기회를 제공하며 일반 은행보다 훨씬 저렴한 대출 금리를 얻을 수 있습니다.
신뢰 보증에 대한 신뢰의 보증으로 사용할 수 있습니다: PaySwap는 신뢰 보증을 통해 비즈니스가 특정 약속을 어길 경우 PaySwap 커뮤니티가 일부 또는 전체 가치를 위험에 노출시키는 메커니즘을 통해 신뢰를 구축합니다. 신뢰 보증에 대해 자세히 알아보려면 아래 페이지를 참조하십시오.
부동산 토큰을 상징으로 사용할 수 있습니다.
유언에 있는 기본 부동산을 상속자에게 남길 수 있도록 유언 계약에 전송할 수 있습니다.
레드 필 메타버스의 해당 조각을 구매할 권리를 주장할 수 있습니다. 레드 필 메타버스에 대해 자세히 알아보려면 아래 페이지를 참조하십시오.
재산세를 지불하지 않을 수 있습니다.
등등
부동산 토큰화 방법
이전에 설명한 바와 같이, 모든 것은 부동산의 법적 권리를 신뢰할 수 있는 당사자 (즉, 부동산 감사인)로 이전하는 것입니다. 그런 후에는 감사인 도우미 계약에서 사용자에게 NFT를 제공합니다. 부동산 NFT 소유자가 부동산 감사인에서 기본 부동산의 권리를 법적으로 전송하고자 할 때마다 해당 NFT는 소각되어야 합니다.
부동산을 토큰화하는 것을 도와주려는 감사인은 다음과 같은 여러 가지 방법으로 신뢰를 구축할 수 있습니다.
동료가 소유한 법적 단위
감사인은 모든 토큰화된 부동산이 이전되는 회사를 만들고, 그런 다음 감사인이 만든 회사에 속한 전체 포트폴리오의 부동산의 이전 소유권을 대가로, 해당 속성의 전 소유자가 회사의 총 포트폴리오에서 해당 속성의 지분과 동등한 회사 지분을 받게 됩니다.
예를 들어, 감사인이 100만 달러의 총 가치를 갖는 속성 포트폴리오를 토큰화한다면, 감사인이 만든 회사의 각 속성의 소유권을 감사인이 만든 회사에 이전함으로써 수행됩니다. 그런 다음 각 속성의 전 법적 소유자는 감사인이 만든 회사의 법적 파트너십을 나타내는 자산의 토큰 및 해당 회사의 지분을받게 됩니다. 감사인은 회사의 주식을 소유하면 안 되며, 그전에 소유권을 이전한 속성도 회사의 지분을 소유해야 합니다. 이러한 포트폴리오의 속성에 해당하는 토큰을
소유한 사용자는 회사의 포트폴리오의 소유권이 하는 이유에 따라 해당 회사의 지분을 10% 가지게 됩니다.
이 모델에서는 토큰화한 사용자는 해당 NFT의 기본 속성의 권리를 보유하고자 하는 사용자가 원할 때 해당 속성의 법적 소유권이 언제든지 전송되는 것을 신뢰할 수 있습니다. 또한, 이와 같은 엔터티가 만든 NFT를 구매하는 사용자도 원할 때 기본 속성의 법적 소유권을 주장할 수 있다고 믿습니다.
우리는 감사인이 전체 부동산 포트폴리오를 법적으로 소유하는 회사의 파트너 중 하나인 모델을 가장 신뢰할 수 있는 것으로 간주합니다. 실제 부동산 포트폴리오의 모든 파트너는 자신의 속성이 실제 NFT 소유자가 자신의 NFT의 기본 속성의 법적 소유권을 주장하는 것을 방해하지 않도록 하기 위해 엄청난 인센티브가 있습니다.
우리는 부동산 감사인이 만든 법적 엔터티가 비영리 기업이 되도록 권장합니다. 이렇게 하면 토큰화된 속성의 어떤 재산 세금도 지불할 필요가 없습니다.
충분한 담보
감사인이 사용자의 부동산 소유권을 자신의 회사로 이전하고 이를 대가로 사용자에게 NFT 토큰을 발행합니다. 신뢰는 신뢰 보증 계약의 담보를 통해 생성됩니다. 담보가 클수록 사용자에게 더 많은 신뢰를 줍니다.
법적 책임 및 징역형 위협
감사인은 사용자의 속성을 훔치고 사용자의 NFT 토큰을 무가치하게 만든 경우 진지한 징역형 위협에 처해야 합니다.
부동산 감사인 계약 설정
토큰화 요청을 받으려면 감사인 계약을 배포하고 부동산 감사인 계약으로 설정해야 합니다. 이를 위한 단계별 가이드는 다음과 같습니다.
아래 페이지의 가이드를 따라 감사인의 범주와 응용 프로그램 링크를 업데이트하십시오.
부동산 NFT 토큰 발행
사용자의 속성 법적 소유권을 신뢰할 수 있는 당사자에게 이전한 후, 다음 단계는 해당 속성의 토큰을 제공하는 것입니다. 이를 위해 다음을 수행하십시오.
감사인 계약으로 이동하여 통화를 선택하고 (예시로 USD 통화를 선택했습니다) 그런 다음 계약의 제어판 메뉴로 이동합니다. 계정 만들기/업데이트 버튼을 클릭하십시오.
위의 양식에서는 사용자로부터 일회성 1000 달러의 지불을 요구했습니다 (따라서 수령 금액 필드를 1000으로 설정하고 수령 기간 필드를 0으로 설정하여 이것이 반복되지 않는 지불임을 나타냅니다). 민트 날짜, 속성의 ESG 등급 및 USD에서 속성의 가치를 평가한 것을 포함한 Core Ratings 필드에 입력했습니다. Description 필드에는 추정 가치에 대한 추가 설명이 포함되어 있으며, 링크 필드에는 속성의 사진/동영상/3D 렌더링 링크가 포함되어 있습니다. 양식을 유효화하고 페이지를 다시로드하십시오.
축하합니다! 이것은 사용자에게 NFT를 민트합니다. 방금 만든 계정의 NFT를보려면 감사인 계약 패널의 왼쪽 하단에있는 NFT 보기 버튼을 클릭하십시오.
부동산 NFT 토큰 삭제
사용자가 수수료를 지불하지 못한 경우 해당 사용자의 계정을 삭제하여 NFT 토큰을 소각할 수 있습니다.
또한, 사용자가 NFT 토큰을 제출하여 기본 속성의 법적 소유권을 받을 수 있습니다. 법적 소유권을 전송하기 전에 감사인 계약에서 계정을 삭제하여 해당 NFT 토큰을 먼저 소각하십시오. 계정을 삭제하려면 감사인 계약 패널의 왼쪽 하단에있는 해당 ID를 클릭한 다음 제어판 메뉴
로 이동하십시오. 삭제 프로토콜 버튼을 클릭하고 거래를 확인하십시오. 이렇게하면 감사인 계약에서 계정이 삭제되고 해당 NFT 토큰이 소각됩니다.
Last updated
